The Legal 500 > Deutschland > Immobilienfinanzierung

Umfasst die Beratung zu allen Aspekten der Finanzierungen im Immobilienbereich, einschließlich Finanzierungen aller Art sowie finanzielle Restrukturierungen, wobei die Immobilienfinanzierung auch im gesonderten Ranking zum Immobilienrecht in Betracht gezogen wird.

Durch die Integration im internationalen Netzwerk sowie die praxisübergreifende Kooperation ist man bei Allen & Overy LLP ein attraktiver Ansprechpartner für grenzüberschreitende Mandate, die breites Fachwissen verlangen. Dieser Ansatz ermöglicht es der Praxis neben der Immobilienfinanzierung unter anderem auch den Handel, die Syndizierung und den Sekundärhandel sowie angrenzende Restrukturierungsthemen abzudecken. Das letztgenannte Segment schließt insolvenznahe Finanzierungen ein, während man auch regelmäßig im Rahmen von Akquisitions-, Senior- und Mezzanine-Finanzierungen sowie zu Portfolio-Refinanzierungen und Pfandbrieffinanzierungen mandatiert wird. Diese beziehen sich häufig auf Spezial- und Betreiberimmobilien, wie Logistik und Hotels, man deckt jedoch auch andere Assetklassen ab. Mandatiert wird man schwerpunktmäßig von Kreditgebern, das Team baut jedoch auch die darlehensnehmerseitige Beratung aus. Praxisgruppenleiter Olaf Meisen berät zu allen Aspekten der Immobilienfinanzierung und wird von Counsel Stefan Kuhm unterstützt, der sowohl herkömmliche also auch innovative Finanzierungsinstrumente abdeckt.

Mandanten schätzen bei Clifford Chance das aus der gebündelten Expertise des Netzwerks und der Zusammenarbeit mit diversen Praxisgruppen basierende Full-Service-Angebot, das alle Aspekte von Immobilieninvestitionen erfasst. Somit setzt sich das Mandatsportfolio aus deutschen und grenzüberschreitenden Immobilienfinanzierungen, strukturierten Finanzierungen und Refinanzierungen sowie Verbriefungen und angrenzenden genehmigungsrechtlichen Belangen zusammen - Themen, mit denen man unter anderem von Investoren, Projektentwicklern und Private Equity-Häusern betraut wird. Zuletzt wurde man verstärkt von asiatischen Investoren im Rahmen von Logistikimmobilien mandatiert, während man auch regelmäßig zu diversen anderen Assetklassen, allen voran Retail, Wohnen, Büro und Datenzentren berät. Tobias Schulten und Praxisgruppenleiter Beda Wortmann legen ihren Beratungsfokus jeweils auf strukturierte Finanzierungen. Im Februar 2020 holte man sich außerdem Verstärkung von Freshfields Bruckhaus Deringer: Counsel Andreas Ruthemeyer betreut ein breites Themenspektrum und wurde zuletzt insbesondere für alternative Investoren aktiv.

Greenberg Traurig Germany hebt sich strukturell durch die ausschließlich weibliche Partner-Zusammensetzung von der Konkurrenz ab und bietet Kreditnehmern und -gebern, darunter eine zunehmende Anzahl an Debt-Fonds, umfassende Beratung zu Finanzierungstransaktionen aller Assetklassen. Dieses breite Leistungsspektrum beruht nicht zuletzt auf der engen Verzahnung mit dem Immobilienwirtschaftsrechtsteam. Während des Berichtszeitraums beschäftigte man sich schwerpunktmäßig mit der Finanzierung von Mezzanine-Krediten, Projektentwicklungen (häufig eingebunden in Forward-Deals) und mehrstufigen Finanzierungstrukturen von Senior- und Mezzanine-Darlehen. Außerdem berät man regelmäßig zu Share-Deal-Varianten und verzeichnete einen Anstieg von restrukturierungs- und insolvenznahen Mandaten. Auf den Distressed-Finanzierungsbereich spezialisiert sich auch Praxisgruppenleiterin Claudia Hard. Anika Mitzkait ist eine weitere Ansprechpartnerin für Refinanzierungen und finanzielle Restrukturierungen sowie für diverse andere Projektphasen von Immobilienfinanzierungen.

In enger Verknüpfung mit der Immobilienrechtspraxis betreut man bei Ashurst LLP eine breite Palette an Finanzierungs- und Refinanzierungstransaktionen betreffend Einzelimmobilien, Immobilienportfolios und Projektentwicklungen unterschiedlicher Assetklassen, wenngleich man sich zuletzt besonders auf die Bereiche Büro, Einzelhandel, Wohnen, Logistik, Hotel und Pflege konzentrierte. Dabei ist man sowohl bei traditionellen Finanzierungsinstrumenten wie Darlehens- und Hypothekenfinanzierungen erfahren, als auch bei strukturierten  Finanzierungselementen, einschließlich Verbriefungen. Diese Bandbreite deckt auch Managing Partner Derk Opitz ab. Von dem Angebot machen internationale Investoren, Finanzinstitute, Projektentwickler und Asset-Management-Unternehmen Gebrauch.

CMS betreut Kreditgeber und -nehmer und konnte im erstgenannten Segment einen Anstieg an Mandatierungen von alternativen Darlehensgebern verzeichnen. Zahlreiche Mandanten aus dem Alternative-Lending-Bereich vertrauen herbei auf André Frischemeiers Expertise, der zum Jahresanfang 2020 zum Partner ernannt wurde. Daneben agierte das Team vermehrt für Immobilienfonds. Das Beratungsspektrum umfasst die Finanzierung und Refinanzierung von Einzelimmobilien und Immobilienportfolios, die regelmäßig grenzüberschreitende Elemente aufweisen und sich an der gesellschaftsrechtlichen Schnittstelle befinden. Diese Transaktionen spielen sich häufig in den Assetklassen Retail, Büro, Logistik und Wohnen ab. Markus Pfaff, der zudem NPL-Transaktionen begleitet, und Marc Seibold, der die Schnittstelle zwischen Finance und Gesellschaftsrecht beziehungsweise M&A bedient, sind die zentralen Kontaktpersonen.

Freshfields Bruckhaus Deringers Mandantenstamm setzt sich aus nationalen und internationalen Darlehensgebern und -nehmern zusammen, die auf die Expertise des Teams bei nationalen und grenzüberschreitenden Finanzierungen und Refinanzierungen einschließlich angrenzender regulatorischer und transaktionsbezogener Themen vertrauen. Zu den zentralen Kontakten zählen Entwicklungsprojektexperte Friedrich Heilmann, Akquisitions- und Immobilienfinanzierungsspezialist Frank Laudenklos und Leiter der Immobilienpraxis Johannes Conradi.

Gleiss Lutz tritt in regelmäßiger Kooperation mit den Kollegen aus den M&A- und Immobilienrechtspraxen aufseiten von Finanzdienstleistern auf, berät jedoch auch Investoren und Darlehensnehmer. Finanzierungs- und Refinanzierungsmandate erstrecken sich hierbei über diverse Assetklassen, wie beispielsweise zuletzt Datenzentren, Logistik, Büro und Gewerbe, und beziehen sich auf nationale und pan-europäische Immobilienportfolios sowie Einzelimmobilien und Projektentwicklungen. Projekt- und Immobilienfinanzierungsexperte Burkhard Jäkel und Bank- und Finanzrechtler Helge Kortz sind die zentralen Kontakte.

Latham & Watkins LLP profitiert von den starken Corporate- und M&A-Praxen sowie dem tiefen Fußabdruck im Private Equity-Segment und ist so regelmäßig in nationalen und grenzüberschreitenden Immobilientransaktionen eingebunden. Man betreut unter anderem Private Equity-Investoren, Vermögensverwalter, Fonds und Banken bei der Ankaufs- und Refinanzierung von Einzelobjekten, Portfolios und Projektentwicklungen sämtlicher Assetklassen. Torsten Volkholz leitet das Team von Hamburg aus und verfügt neben der Finanzierungsexpertise über langjährige Erfahrung in der Restrukturierung von Immobilienanlagen.

In enger Zusammenarbeit mit den Kollegen aus der Immobilienpraxis betreut Taylor Wessing Kreditgeber und -nehmer umfassend bei Immobilienfinanzierungen jeglicher Assetklassen. Das Leistungsspektrum bezieht sich hierbei auf Erwerbs- und Entwicklungsfinanzierungen, Sale-and-Lease-Back-Transaktionen, Senior-, Mezzanine-, CMBS- und RMBS-Finanzierungen sowie die Restrukturierung solcher Finanzierungen. Vorsteher der Praxisgruppe Banking & Finance Peter Seemann ist der zentrale Kontakt. Neben Immobilienfinanzierungen setzt er einen weiteren Schwerpunkt auf Projektfinanzierungen.