Immobilienfinanzierung in Deutschland

DLA Piper bewegt sich hauptsächlich auf Kreditgeberseite und betreut innerhalb dieses Mandantensegments deutsche Immobilienfinanzierer und Asset-Manager, Pfandbriefbanken, Versicherungen und Fonds im Senior-Loan- sowie im Mezzanine-Loan-Bereich. Daneben baut man weiterhin die Beratung von Debt Fonds aus. Dieser breitgefächerte Mandantenstamm vertraut auf die weitreichende Finanzierungs- und Refinanzierungsexpertise des Teams, die zuletzt bei der Finanzierung von Logistik- und Wohnportfolios, von Projektentwicklungen sowie der Immobilienankaufsfinanzierung von Bürokomplexen eingesetzt wurde. Neben diesen Bereichen setzt Torsten Pokropp, der gemeinsam mit Frank Schwem die Praxis leitet, weitere Schwerpunkte auf die Finanzierung von Hotels und Einkaufszentren, während Schwem auch Bauprojektfinanzierungen begleitet.

Zu den regelmäßig von Greenberg Traurig Germany bearbeiteten Finanzierungsmandaten zählen Akquisitionsfinanzierungen (einschließlich Share- und Forward-Deal-Strukturen sowie Pfandbrieffinanzierungen), vielschichtige Entwicklungsfinanzierungen und finanzielle Restrukturierungen. Diese Bandbreite schließt diverse angrenzende Themen sowie grenzüberschreitende Sachverhalte mit ein, die man in regelmäßiger Kooperation mit anderen Praxisgruppen und Standorten abwickelt. Zuletzt betreute man den aus Kreditgebern und -nehmern bestehenden Mandantenstamm - über besonders umfassende Expertise verfügt man in der Beratung von Kreditfonds - verstärkt im Wohnimmobilienbereich, man deckt jedoch auch sämtliche andere Assetklassen ab. Die in den Bereichen Akquisitions- und Refinanzierung sowie Restrukturierungen erfahrene Praxisgruppenleiterin Claudia Hard verfügt über besondere Expertise im Bereich der Pfandbrieffinanzierung und wird von Anika Mitzkait unterstützt; sie vertritt in- und ausländische Banken und Kreditfonds sowie private und institutionelle Investoren und Projektentwickler bei der Finanzierung von Immobilien aller Assetklassen.

Noerr ist weiterhin mehrheitlich für nationale und internationale Banken sowie alternative Kreditgeber tätig - diesem Mandantensegment widmet sich auch Akquisitions-, Immobilien- und Projektfinanzierungsexperte Dorian Legel, der im Januar 2021 zum Associated Partner ernannt wurde -, baut jedoch auch stetig die Beratung von Kreditnehmern aus; so sind auch Praxisgruppenleiter Andreas Naujoks und Doreen Pape, die im Januar 2021 zum Counsel ernannt wurde, auf beiden Seiten anzutreffen. Während des Recherchezeitraums war man an einigen großflächigen Projekt- und Quartiersentwicklungen beteiligt - viele davon in Berlin - und dies inbesondere in den Segmenten Gewerbe und Wohnen, man betreut jedoch auch Finanzierungen sämtlicher anderer Assetklassen, einschließlich Spezialimmobilien (wie denkmalgeschützte Objekte). Dies schließt Forward-Finanzierung und Refinanzierungen genauso ein wie die Erwerbsfinanzierung von nationalen und grenzüberschreitenden Immobilienportfolios. Zuletzt zeigte man sich außerdem an der Schnittstelle zu DCM aktiv.

Goodwin trat während des Berichtszeitraums insbesondere für Banken und Investoren bei MidCap- und LargeCap-Finanzierungen für Einzelobjekte und Immobilien-Portfolios im Logistik-, Büro-, Life Sciences- und gemischt genutzten Immobilien-Bereich auf. Dabei begleitete man unter der Federführung von Praxisgruppenleiter Stephan Kock neben klassischen Akquisitionsfinanzierungen vor allem Entwicklungsfinanzierungen sowie Refinanzierungen und finanzielle Restrukturierungen.

Taylor Wessing deckt in enger Kooperation mit der Immobilienpraxis ein breites Finanzierungsspektrum ab, auf das hauptsächlich Banken, jedoch auch zunehmend Sponsoren und Kreditnehmer zugreifen. So ist man in Erwerbs- und Entwicklungsfinanzierungen, Sale-and-Lease-Back-Transaktionen, Senior-, Mezzanine-, CMBS- und RMBS-Finanzierungen sowie in der Restrukturierung solcher Finanzierungen erfahren. Diese stehen im Zusammenhang mit Einzelobjekten als auch Portfolios und ziehen sich über diverse Assetklassen hinweg; zuletzt insbesondere Gewerbe, Büro und Wohnen. Das Team, das sich im November 2020 mit Salary Partnerin und Immobilienfinanzierungsspezialistin Jennifer Maiworm (zuvor Principal Associate bei Freshfields Bruckhaus Deringer) verstärkte, steht unter der Leitung von Clemens Niedner, der neben der Finanzierungsberatung auch im Restrukturierungsbereich erfahren ist.

White & Case LLP ist durch die Kooperation mit den Immobilienrechts- und Kapitalmarktrechtspraxen für diverse Schnittstellenthemen prädestiniert, welche regelmäßig in die Immobilienfinanzierungs- und -refinanzierungsberatung einfließen. Abgedeckt werden hierbei diverse Assetklassen – zuletzt insbesondere Gewerbe, Wohnen (einschließlich Studentenwohnheime), Büro und gemischt genutzte Immobilien – sowie Einzelobjekte und Portfoliotransaktionen. Man agiert hierbei für Kreditnehmer und -geber, wenngleich man während des Berichtszeitraums insbesondere für die letztgenannte Mandantengruppe auftrat; für nationale und internationale Banken und Finanzinstitute ist Thomas Flatten ein zentraler Kontakt. Sébastien Seele, der im Januar 2021 zum Partner ernannt wurde, berät neben Banken auch regelmäßig Kreditfonds und Sponsoren.

GSK Stockmann betreut neben Akquisitionsfinanzierungen - zuletzt betraf dies insbesondere die Bereiche Einzelhandel, Wohnen und Büro - routinemäßig Projektfinanzierungen, worauf sich auch die beiden Co-Praxisgruppenleiter Alma Franke und Stefan Koser spezialisieren. Asset-Manager, Kapitalverwaltungsgesellschaften und Immobilieninvestmentfirmen, die neben Finanzinstituten und Entwicklern das Rückgrat des Mandantenstammes bilden, profitieren außerdem von der Expertise an der investmentrechtlichen Schnittstelle beziehungsweise von der engen Zusammenarbeit mit dem Standort in Luxemburg.

Seit der internen Reorganisation im Juli 2020 werden bei Hogan Lovells International LLP Immobilienfinanzierungen in der Corporate & Finance-Gruppe bearbeitet; an der Spitze des Immobilienfinanzierungsflügels stehen die in Frankfurt ansässige Bank- und Finanzrechtlerin Katlen Blöcker und der Immobilienrechtsexperte Roland Bomhard in Düsseldorf. Der vorrangig aus Investment-Managern, Vermögensverwaltern und Banken bestehende Mandantenstamm vertraut hierbei bei der Finanzierung und Refinanzierung von Wohn- und Geschäftsobjekten, Büroimmobilien und Projektentwicklungen auf das Team und profitiert außerdem von der praxis- und standortübergreifenden Zusammenarbeit mit beispielsweise den ESG-Arbeitsgruppen im Green Real Estate Finance-Bereich und der Luxemburger Praxis.