Immobilienfinanzierung in Deutschland

Umfasst die Beratung zu allen Aspekten der Finanzierungen im Immobilienbereich, einschließlich Finanzierungen aller Art sowie finanzielle Restrukturierungen, wobei die Immobilienfinanzierung auch im gesonderten Ranking zum Immobilienrecht in Betracht gezogen wird.

Allen & Overy LLP verzeichnete einen Mandatsanstieg von alternativen Kreditgebern, begleitet jedoch auch routinemäßig deutsche und internationale Banken sowie zunehmend Darlehensnehmer. Für diesen breitgefächerten Mandantenstamm ist man nicht zuletzt aufgrund des integrierten Beratungsansatzes, der regulatorische Sachverhalte ebenso einschließt wie Restrukturierungsthemen, wie auch aufgrund der grenzüberschreitenden Kapazitäten attraktiv. Letztere demonstrierte man jüngst bei der Finanzierung eines Bürokomplexes in den Niederlanden, die von Deutschland aus und unter der Federführung von Praxisgruppenleiter Olaf Meisen gesteuert wurde. Dabei wird er regelmäßig von Counsel Stefan Kuhm unterstützt, der, wie auch Meisen, nationale und internationale Immobilienfinanzierungen und ‑restrukturierungen umfassend abdeckt. Die Mandatsarbeit erstreckt sich hierbei über diverse Assetklassen mit besonderer Expertise im Bereich der Spezial- und Betreiberimmobilien wie Logistik, Hotels und Micro-Apartments.

Clifford Chance bietet seinen aus Kreditnehmern und -gebern zusammengesetzten Mandantenstamm ein auf der praxis- und standortübergreifenden Zusammenarbeit basierendes Full-Service-Angebot, wodurch man regelmäßig mit deutschen und grenzüberschreitenden Immobilienfinanzierungen, strukturierten Finanzierungen und Refinanzierungen sowie Verbriefungen betraut wird. Diese ziehen sich über sämtliche Assetklassen wie Logistik, Büro und Einkaufszentren. Neben Praxisgruppenleiter Beda Wortmann zählt Tobias Schulten zu den Kernkontakten; beide decken jegliche Arten von strukturierten Finanztransaktionen ab.

In enger Verflechtung mit der Immobilienrechtspraxis betreut Ashurst LLPs Immobilienfinanzierungsgruppe Darlehensgeber und -nehmer bei der Finanzierung und Refinanzierung von Immobilienportfolios und Einzelimmobilien sowie von Projektentwicklungen und beschäftigt sich hierbei mit sämtlichen Assetklassen. Den Fokus legt man auf Wohnen, Logistik und Büro, wobei zur erstgenannten Kategorie auch Pflege- und Betreuungsimmobilien sowie Studentenwohnheime zählen. Managing Partner Derk Opitz leitet das Team und ist neben traditionellen Finanzierungsinstrumenten auch im Bereich der strukturierten Finanzierung erfahren, wodurch auch Green-Finance-Themen verstärkt in die Mandatsarbeit einfließen.

Der diversifizierte Mandantenstamm von CMS - bestehend aus unter anderem Fonds, Versicherungsunternehmen, Projektentwicklern, Asset-Managern und Banken - bezeugt die breite Expertise des Teams im Bereich Immobilienfinanzierung und -refinanzierung. Neben klassischen Erwerbs- und Entwicklungsfinanzierungen sowie der Sanierung von Bestandsimmobilien ist das Team in großvolumigen Syndizierungen von entsprechenden Krediten versiert. Hier tritt auch der in Stuttgart ansässige Marc Seibold regelmäßig an der Federführung auf, der gemeinsam mit Kerstin Block aus dem Hamburger Büro die Praxis leitet. Während des Berichtszeitraums lag der Beratungsschwerpunkt auf den Assetklassen Logistik und Wohnen, man betreut jedoch auch sämtliche andere Bereiche.

Taylor Wessing deckt in enger Kooperation mit der Immobilienpraxis ein breites Finanzierungsspektrum ab, auf das hauptsächlich Banken, jedoch auch zunehmend Sponsoren und Kreditnehmer zugreifen. So ist man in Erwerbs- und Entwicklungsfinanzierungen, Sale-and-Lease-Back-Transaktionen, Senior-, Mezzanine-, CMBS- und RMBS-Finanzierungen sowie in der Restrukturierung solcher Finanzierungen erfahren. Diese stehen im Zusammenhang mit Einzelobjekten als auch Portfolios und ziehen sich über diverse Assetklassen hinweg; zuletzt insbesondere Gewerbe, Büro und Wohnen. Das Team, das sich im November 2020 mit Salary Partnerin und Immobilienfinanzierungsspezialistin Jennifer Maiworm (zuvor Principal Associate bei Freshfields Bruckhaus Deringer) verstärkte, steht unter der Leitung von Clemens Niedner, der neben der Finanzierungsberatung auch im Restrukturierungsbereich erfahren ist.

Gleiss Lutz betreut Immobilienfinanzierungen sowohl auf Banken- als auch auf Darlehensnehmerseite und agiert hierbei in regelmäßiger Kooperation mit der Immobilienrechtspraxis. Während des Berichtszeitraums verzeichnete man einen besonderen Anstieg an Transaktionen im Gesundheitssektor, wie die Finanzierung von Pflegeheimportfolios, das Team begleitet jedoch auch weiterhin Finanzierungen und Refinanzierungen der Assetklassen Büro, Gewerbe, Wohnen und Logistik. Projekt- und Immobilienfinanzierungsexperte Burkhard Jäkel, der einen weiteren Schwerpunkt auf das Insolvenzrecht legt, und Bank-, Finanz- und Kapitalmarktrechtsspezialist Helge Kortz zählen zu den zentralen Kontakten.

Eingebettet in die Immobilienwirtschafts- und Finanzierungsabteilungen betreut die Immobilienfinanzierungspraxis von Hengeler Mueller Kreditgeber und -nehmer bei den Finanzierungselementen diverser Ankaufs- und Verkaufstransaktionen. Martin Geiger, der seine Zeit zwischen Frankfurt und London aufteilt, ist hierbei insbesondere für seine Expertise bei strukturierten Finanzierungen und Verbriefungen bekannt.

Von Latham & Watkins LLPs Stärke in der Transaktionsbegleitung profitiert auch die Immobilienrechtspraxis, die routinemäßig im Zuge von Immobilientransaktionen hinzugezogen wird. Diese Wechselbeziehung spiegelt sich auch in der Teamleitung wider, die aus Finanzierungsexperten Torsten Volkholz und Immobilientransaktionsspezialisten Otto von Gruben besteht, während man auch eng mit anderen Praxen - wie Steuerrecht -  zusammenarbeit. Mandatiert wird man hierbei insbesondere von Banken, PE-Investoren und Fonds bei der Ankaufs- und Refinanzierung von Einzelobjekten, Immobilienportfolios und Projektentwicklungen diverser Assetklassen.