Baurecht (einschließlich Streitbeilegung) in Deutschland

BREYER RECHTSANWÄLTE ist ausschließlich auf die Bereiche privates und öffentliches Baurecht, Vergaberecht sowie Immobilienwirtschaftsrecht spezialisiert. Über die Standorte Stuttgart, Frankfurt und München sowie mit weiteren Büros in Europa und über internationale Partnernetzwerke berät die Einheit insbesondere zu Großbauvorhaben und vertritt Mandanten in Schiedsgerichtsverfahren. Eine Besonderheit im Beratungsangebot sind Mehrparteienverträge, insbesondere mit kollaborativem Ansatz und für komplexe große Bauvorhaben. Insbesondere der namensgebende Partner Wolfgang Breyer hat umfangreiche Erfahrung mit solchen alternativen Abwicklungsmethoden und Partnering-Modellen und ist zudem regelmäßig als Schiedsrichter und Adjudikator in nationalen und internationalen Schieds- und Adjudikationsverfahren tätig. Die weiteren Praxisgruppenleiter Michael Burdinski, Angelika Frohwein, Mario Verdugo Morales, Maximilian Regul und Sebastian Thomas haben unterschiedliche Beratungsschwerpunkte und sind unter anderem auf Werklohnprozesse bei Großbauvorhaben, die Beratung im Zusammenhang mit gestörten Bauabläufen, das Architekten- und Ingenieurrecht und die baurechtliche Prozessführung sowie auf das Vergaberecht und das Recht der Projektsteuerung fokussiert. Die Spezialistin für privates Bau- und Architektenrecht sowie Vergaberecht Annika Kühne wurde zum September 2020 zur Partnerin ernannt und gehört nun auch der Praxisleitung an. Kühne berät Mandanten im Zusammenhang mit Nachtragsforderungen und Haftungsrisiken. In jüngerer Vergangenheit konnte die Praxis mehrere Mandate im Bereich öffentlich-private Partnerschaften gewinnen.

Arnecke Sibeth Dabelstein ist im Bereich des privaten Baurechts vornehmlich für Auftraggeber tätig und berät diese über den kompletten Projektzyklus umfassend zu allen planungs- und baubegleitenden Phasen. Dies beinhaltet die Beratung beim Erwerb eines Grundstücks, bei der Finanzierung und der Baurechtsschaffung sowie die rechtliche Begleitung der Planung und der Bauphase. Die Einheit ist besonders in der Abwicklung von komplexen Projekten mit Mehrparteienverträgen erfahren und setzt in der Streitbeilegung oftmals auf alternative Streitbeilegungsmethoden, wie projektbegleitende Adjudikation. Eine Besonderheit stellt die rechtliche Beratung zu Projekten, die durch Building Information Modeling (eine digitale Methode des Bauprojektmanagements) abgewickelt werden. Neben der Tätigkeit für private Bauherren ist die Kanzlei auch regelmäßig für öffentliche Auftraggeber im Einsatz, unter anderem im Rahmen von Infrastrukturprojekten. Bei die Beratung der öffentlichen Hand ist die Schnittstelle zum Vergaberecht ein Hauptaugenmerkt. Die Praxis wird von Bau-, Architekten- und Ingenieursrechtsspezialisten Thomas Richter geleitet, der ausschließlich projektbegleitend berät und in Fragen bezüglich Mehrparteienprojekten versiert ist. Beratungsschwerpunkte von Thomas Krall sind Projektentwicklungen, Sanierungen und öffentliche Infrastrukturprojekte und Antje Boldt hat einen Fokus auf Adjudikation und Schiedsverfahren. Im Januar 2022 schloss sich Stephan Kleber, Spezialist im öffentlichen Bau- und Planungsrecht, von BMMF Rechtsanwälte an.

Die Baurechtspraxis von GvW Graf von Westphalen berät ein breites Spektrum an Mandanten, darunter institutionelle Bauprojektentwickler, Immobilienbestandshalter, internationale Bau- und Engineering-Unternehmen sowie öffentliche Auftraggeber. Einen besonderen Fokus legt die Kanzlei auf die Beratung im Bereich technische Gebäudeausrüstung, wofür man unter anderem mit Robert Theissen gut aufgestellt ist. Neben der baubegleitenden Rechtsberatung, dem Claim-Management und der Führung großer Baurechtsstreitigkeiten umfasst das Beratungsangebot auch Spezialfragen zu neueren Themen, wie dem Building Information Modeling, Lean Management und alternativen Streitbeilegungsverfahren. Praxisgruppenleiter Thomas Senff ist beispielsweise ausgebildeter Mediator und somit auf außergerichtliche Streitbeilegungsverfahren fokussiert, während Christin Esch seinen Beratungsschwerpunkt auf das Architektenrecht legt. Darüber hinaus ist Esch auf die Beratung rund um Building Information Modeling und Lean Management spezialisiert und in Fragen des Vergaberechts versiert. Jüngst beschäftigte man sich außerdem verstärkt mit Rückbauprojekten im Kraftwerkssektor.

Die Baurechtspraxis von GSK Stockmann berät über die gesamte Wertschöpfungskette von Bauvorhaben und -projekten, einschließlich angrenzender Rechtsgebiete wie unter anderem Umwelt- und Planungsrecht, Vergabe- und Beihilferecht sowie privates Bau- und Architektenrecht. Praxisleiter Jan Kehrberg legt seine Schwerpunkte auf die Beratung zu Projektentwicklungen sowie dem Bau-, Werkvertrags- und Vergaberecht. Stefan Dorn berät insbesondere Bauherren zu sämtlichen Bau- und Planungsverträgen, was die Begleitung von Generalplanerverträgen, das Erstellen und Verhandeln von Bauverträgen und die öffentlich-rechtliche Baurechtsschaffung sowie die jeweilige Finanzierung beinhaltet. Die Spezialistin für öffentliches Baurecht Kerstin von Staa ist besonders in der Begleitung von Genehmigungsverfahren und der Vertretung von Mandanten vor Verwaltungsgerichten erfahren. Sie wurde gemeinsam mit Claudia Busch (Planstellungsverfahren) und Jonas Philipp Wilkens (Projektsteuerung) Ende 2020 in die Partnerschaft aufgenommen. Im Januar 2022 verstärkte man sich außerdem mit dem an der Schnittstelle zwischen Immobilien- und Baurecht sowie dem Projektentwicklungsbereich versierten Salary Partner Frederic Jürgens von MELCHERS Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB.

Loschelder ist besonders für die Begleitung komplexer Großbauvorhaben bekannt. Oftmals in Verbindung mit immobilienwirtschaftsrechtlicher Beratung betreut die Praxis Mandanten bei der Realisierung von städtebaulichen Entwicklungen, vom Kauf des zu entwickelnden Areals über die Projektentwicklung und Vermietung bis hin zum Verkauf. Neben dem klassischen Hochbau werden Bauvorhaben auch in den Bereichen Logistik, Infrastruktur und Anlagenbau beraten, einschließlich der baurechtlichen Prozessführung. Der Mandantenstamm umfasst Projektentwickler, institutionelle Investoren sowie Generalunternehmer und Versicherer. Letztere werden beispielsweise bei der Abwehr von Inanspruchnahmen von Bürgschaften vertreten. Jürgen Lauer, Andreas Fink, Walter Klein, Oliver Kerpen und Mirko Ehrich stehen der Praxisgruppe vor und haben jeweils unterschiedliche Schwerpunkte. Lauer und Klein sind auf die Prozessführung bei Großschäden fokussiert, Ehrich und Kerpen auf die Projektentwicklung von Großprojekten und Fink auf den Anlagenbau. Dem letztgenannten Bereich widmet sich auch Robert Kessler.

LUTZ | ABEL RECHTSANWALTS PARTG MBB verfügt über ein breites Mandantenportfolio, welches Bauträger, Projektentwickler und namhafte Unternehmen der Bauwirtschaft sowie die öffentliche Hand umfasst. Das Team deckt bei der Beratung 'das gesamte baurechtliche Spektrum mit sehr gutem Fachwissen ab', wobei bei der Beratung von Auftragnehmern die umfassende Projektbegleitung von großen Infrastrukturmaßnahmen einen Schwerpunkt darstellt. Bei der Beratung der öffentlichen Hand stellt die Schnittstelle zum Vergaberecht einen Fokus dar. In Baurechtsstreitigkeiten setzt die Einheit in erster Linie auf alternative Streitbeilegungsverfahren, während man auch großvolumige Prozesse vor Baugerichten betreut. Wolfgang Abel leitet die Praxisgruppe und ist auf Großprojekte, insbesondere Tunnel- und Autobahnbauvorhaben, spezialisiert. Bau- und Architektenrechtsspezialist Ulrich Eix berät insbesondere Bauherren und öffentliche Auftraggeber sowie Planungsbüros. In jüngerer Vergangenheit war die Kanzlei an einigen der größten Partnerschaften zwischen der öffentlichen Hand und Bauunternehmen in Deutschland beteiligt.

Die Baurechtspraxis von Noerr berät nationale und internationale Auftraggeber umfassend zu allen bau- und immobilienrechtlichen Fragestellungen im Rahmen einer Projektentwicklung. Dies beinhaltet alle Aspekte der Realisierung großvolumiger Quartiersentwicklungen und großer Spezialimmobilien, wie Logistikzentren, Campusbauten und Hotelimmobilien. Volker Bock ist insbesondere im Bereich der außergerichtlichen und gerichtlichen Streitbeilegung versiert und leitet gemeinsam mit Stefan Weise (Anlagenbau und Projektentwicklungen) die Praxis. Der in den Bereichen Planung, Genehmigung und Sicherung von Gewerbestandorten, insbesondere in Bezug auf die Umsetzung umweltrechtlicher Vorgaben, versierte Peter Bachmann zählt ebenso zum Kernteam. Expertise in den Segmenten Infrastruktur- und Anlagenbauprojekte ergänzen das Beratungsspektrum.

CBH Rechtsanwälte berät Mandanten umfassend von der Bedarfsplanungsphase bis hin zum Abschluss eines Bauvorhabens. Mandanten entstammen dabei sowohl der Auftraggeber- als auch der Auftragnehmerseite und umfassen Architekten- und Planungsbüros, Bauunternehmer, Industriekonzerne sowie Krankenhäuser und städtische Behörden. Das Praxisleitungstrio bestehend aus Arnd Holzapfel, Nils Mrazek und Markus Vogelheim ist unter anderem auf das private Baurecht sowie Architekten- und Ingenieursrecht spezialisiert und berät zur Realisierung von Spezialimmobilien und Infrastrukturprojekten. Vogelheim betreut zudem Baurechtsstreitigkeiten vor Gericht, während Mrazek und Carolin Dahmen in Schiedsverfahren erfahren sind.

Zum breiten Mandantenstamm von FPS gehören Investoren, Asset-Manager, Projektentwickler, nationale und internationale Unternehmen sowie öffentliche Auftraggeber, wie Verkehrsbetriebe und Rentenbanken. Diese werden zu komplexen und großen Bauvorhaben, wie Infrastruktur- und Immobilienprojekten, beraten. Das Team wird von Stephan Jüngst angeführt, der besondere Erfahrung mit Großbauvorhaben sowie dem baurechtlichen Claim-Management hat. Einen Schwerpunkt in der baurechtlichen Streitbeilegung hat zudem Frank Beitz, der vornehmlich für Bauherren auftritt und besondere Branchenexpertise im Hotelbereich hat. Im Sommer 2020 holte man sich von Watson Farley & Williams LLP den Transaktionsspezialisten Eckrolf Berg, während Anfang 2021 der Miet- und Wohnungseigentumsrechtsspezialist Marco Andreas Rückert zum Partner ernannt wurde.

Friedrich Graf von Westphalen & Partner berät Bauherren und Bauunternehmer über alle Phasen eines Bauvorhabens hinweg, von der Bauleitplanung und Baugenehmigung bis hin zur Errichtung und dem gegebenenfalls nachgelagerten Verkauf beziehungsweise der Vermietung. Eine besondere Nische bearbeitet die Praxis an der Schnittstelle zwischen Produkthaftung, Versicherungsrecht und Anlagenbau, während man auch im Claim-Management versiert ist. Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Uwe Steingröver leitet das Team und hat Beratungsschwerpunkte im privaten Baurecht und der Prozessführung. Im Anlagenbau bearbeitet Markus Beaumart insbesondere den Bereich Energie, wo er regelmäßig für Kraftwerksbauer tätig ist, und Jörn Zons ist im internationalen Anlagenbau sowie in internationalen alternativen Streitbeilegungsverfahren tätig. Hannes Reiher betreut alle Stadien eines Bauvorhabens.

Hogan Lovells International LLP ist auf die Beratung von großen und insbesondere internationalen Anlagenbauprojekten, vor allem in den Sektoren Energie und Infrastruktur, spezialisiert. Typische Projekte betreffen die E-Mobility-Infrastruktur, Digitalisierung im Infrastruktur- und Energiebereich, Datenzentren, Internet of Things sowie den Glasfaser- und Breitbandausbau. Die Einheit berät dabei über den gesamten Projektzyklus hinweg, einschließlich Claim-Management sowie gerichtlicher und außergerichtlicher Streitigkeiten. Angeführt wird die Praxisgruppe von Carla Luh, die auf die Beratung von Banken, Sponsoren, Darlehensnehmer und Investoren bei der Finanzierung von Infrastruktur- und Energieprojekten spezialisiert ist. Christian Knütel betreut internationale Energie- und Infrastrukturprojekte, vor allem Offshore-Wind-Anlagen, bei allen Projektphasen, während Tobias Faber zu Verträgen rund um Beschaffungswesen sowie Ausführung und Kontrolle der Bau- und Montagearbeiten von Kraftwerks-, Energie- und anderen internationalen Anlagenbauprojekten berät.

Der Full-Service-Beratungsansatz von Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH beinhaltet neben der umfassenden baurechtlichen Beratung auch projektbegleitend ‘kompetente Beratung in allen Rechtsfragen‘. Vor allem die enge Zusammenarbeit der Baurechts- und Vergaberechtspraxen führt zu umfangreichen Mandatierungen, insbesondere von öffentlichen Auftraggebern im Bereich öffentlich-privater Partnerschaften. Neubauprojekte umfassen dabei ein breites Spektrum, von Büro- und Laborgebäuden über Feuerwachen bis zu Klinikkomplexen. Letzteres ist ein Spezialgebiet von Praxisgruppenleiter Achim Meier. Für Städte und Kommunen fungiert das Team auch regelmäßig als externe Vergabestelle für Projektsteuerungsleistungen, Generalplanerleistungen und für sämtliche Bauvergaben. An der vergaberechtlichen Schnittstelle agiert zudem Stephan Götze, der sich dem Team im April 2021 von Baker McKenzie anschloss.

Der Fokus der baurechtlichen Tätigkeit von Taylor Wessing liegt auf den Bereichen Anlagenbau und Infrastruktur. Mandanten wie Chemie-, Logistik- und Energieunternehmen werden über den gesamten Projektzyklus hinweg begleitet. Erneuerbare Energien und die digitale Infrastruktur machen Sektorenschwerpunkte aus, was Projekte wie den Bau von Offshore-Windenergieanlagen - einem Fokus von André Guskow - und Rechenzentren sowie den Glasfasernetzausbau umfasst. 'Sehr fundierte Branchenkenntnisse' hat das Team auch in den Bereichen Logistik (hier vor allem betreffend Warehouse-Automation) und Wasserstofferzeugung. Angeführt wird das Team von Janina Pochhammer, die Mandanten vor nationalen und internationalen Schiedsgerichten sowie staatlichen Gerichten betreut. Michael Baumhauer (Schwerpunkt im maritimen Anlagenbau) ist seit Anfang 2021 als Of Counsel tätig.

GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB begleitet Projektentwicklungen in Hinblick auf die gesellschafts- und steuerrechtliche Strukturierung und deckt die Gestaltung und Verhandlung sämtlicher relevanter Verträge ab. Das von Jan Lindner-Figura geleitete Team hat einen starken Track Record bei der Umsetzung von Spezialimmobilien, wie Hotels, Einkaufszentren, Parkhäusern, Logistikimmobilien und Pflegeheimen. Jan Schellenberger wird insbesondere bei Projektentwicklungen im Immobilien-, Energie- und Infrastruktursektor mandatiert, während Hans-Jürgen Rieckhof regelmäßig für die öffentliche Hand die Projektsteuerung komplexer Großbauvorhaben übernimmt.

Heuking Kühn Lüer Wojtek betreut routinemäßig große Anlagenbau- und Infrastrukturprojekte, berät jedoch auch zu Einzelgewerken und Spezialimmobilien. Einen beachtenswerten Track Record hat die Einheit bei der vergaberechtlichen Beratung von Städten und Kommunen bezüglich großer städtebaulicher Projektentwicklungen, wie Straßenbahnstreckenausbauten und Innenstadtumgestaltungen. Stephan Freund und Thomas Nickel leiten das Team und legen einen Fokus auf die baurechtliche Streitbeilegung, einschließlich alternativer Streitbeilegungsverfahren, sowie auf das Bauplanungsrecht und die Schnittstelle zum Umweltrecht. Armin Freiherr von Grießenbeck ist im Bereich von öffentlich-privaten Partnerschaften erfahren.

Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH berät zu Projektentwicklungen in allen Assetklassen, einschließlich Spezialimmobilien, sowie zu Quartiers- und Stadtteilentwicklungen und der Nachverdichtung von innerstädtischen Lagen. Dabei berät die Einheit über das gesamte Projekt hinweg, vom Grundstücksankauf und der Baurechtschaffung über die Neuplanung bis zur Vermietung und Verkauf. Mit Unterstützung der hauseigenen Experten des öffentlichen Rechts werden zudem alle infrastrukturellen Fragen betreut. Praxisgruppenleiter Norbert Huber berät unter anderem Städte und Gemeinden bei großen Bau- und Infrastrukturprojekten und deckt hierbei auch vergaberechtliche Aspekte ab. Diese vergaberechtliche Schnittstellenkompetenz baute man im Dezember 2021 mit dem Zugang von Angelika Schwabe (zudem öffentliches und privates Baurecht sowie Immobilienrecht) von BUSE weiter aus. Die Schnittstelle zwischen dem Bau-, Immobilien- und Architektenrecht verstärkte man im Januar 2022 mit dem Zugang von Torsten Prokoph von Hartmann Gallus und Partner.

Jahn Hettler Rechtsanwälte PartG mbB wurde 2019 von Maximilian Jahn und Steffen Hettler gegründet (beide zuvor bei Kapellmann und Partner) und spezialisiert sich auf die Bereiche Projektentwicklung, Bauträgerberatung, privates und öffentliches Baurecht sowie Immobilienrecht. Dabei stehen die baubegleitende Projektberatung sowie die juristische Projektsteuerung im Mittelpunkt, wobei Mandanten auch die engen Kontakte mit notwendigen Sachverständigern und Spezialisten, beispielsweise für Brandschutz, Baubetrieb, Bauphysik und Schallschutz, zugute kommen. Als ausgebildeter Bauphysiker zählt Hettler die Bereiche Schallschutz, Immissionsschutzrecht und Baulärm zu seinen Schwerpunkten.